Тема: Совет многоквартирного дома
Зачем избирать совет многоквартирного дома, какие у него полномочия?
По закону собственники помещений обязаны избрать совет многоквартирного дома на первом собрании (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Зачем избирать совет многоквартирного дома?
Для того, чтобы контролировать работу управляющей компании в период между собраниями, выносить вопросы на повестку дня, принимать активное участие в жизнедеятельности ЖК.
Кто может быть избран в совет многоквартирного дома?
Только собственники помещений (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ).
Как я могу познакомиться с кандидатами в совет многоквартирно-го дома, выдвинувшими свои кандидатуры в совет?
До 30 сентября управляющая компания организует встречи с кандидатами в совет многоквартирного дома. О своем желании принять участие во встрече с кандидатами в совет дома вы можете сообщить заместителю Генерального директора управляющей компании Щепетеву Вадиму Генриховичу по тел. +7-499-165-53-01.
Могу ли я выдвинуть свою кандидатуру с совет дома?
Любой собственник имеет право выдвинуть свою кандидатуру, для этого в решении дополнительно добавлены соответствующие графы.
На какой срок избирается совет дома?
В проекте решения предлагаются сроки – 1 год, 3 года, 5 лет. Если собрание изберет совет дома, но не определит срок его полномочий, то на 2 года (ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ).
Какие полномочия есть у совета многоквартирного дома?
Совет дома и его председатель вправе контролировать деятельность управляющей компании в период между собраниями собственников помещений (ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ). Согласно п. 5 ст. 161.1 ЖК РФ совет многоквартирного дома:
1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;
2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;
3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;
4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;
5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;
6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе;
7) осуществляет принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме в случае принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с пунктом 4.2 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
