УВЕДОМЛЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОЧЕРЕДНОГО
ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
ПО АДРЕСУ:
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.1
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.2
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.3
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.4
РЕШЕНИЕ ОС-5 корпус 1
РЕШЕНИЕ ОС-5 корпус 2
РЕШЕНИЕ ОС-5 корпус 3
РЕШЕНИЕ ОС-5 корпус 4
Повестка дня ОС-5 раскрытие 31.12.2019
Совет МКД корпус 1 ОС-5
Совет МКД корпус 2 ОС-5
Совет МКД корпус 3 ОС-5
Совет МКД корпус 4 ОС-5
Отчет по договору управления МКД 1 корпус
Отчет по договору управления МКД 2 корпус
Отчет по договору управления МКД 3 корпус
Отчет по договору управления МКД 4 корпус
Приложение 1 к вопросам повестки дня Корпус 1
Приложение 2 к вопросам повестки дня Корпус 2
Приложение 3 к вопросам повестки дня Корпус 2
Приложение 4 к вопросам повестки дня Корпус 3
Приложение 5 к вопросам повестки дня Корпус 3
УВЕДОМЛЕНИЕ
СОБСТВЕННИКУ ПОМЕЩЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ГОДОВОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
ПО АДРЕСУ:
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.1
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.2
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.3
г.Москва, Измайловский проезд, д.10, корп.4
О ПРИЧИНЕ УДИВИТЕЛЬНО БОЛЬШОГО ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ В ЯНВАРЕ 2019
КОРПУС 3-4
По данным Журнала МОЭК, расход в декабре составил 1352 Гкал, а в январе -1473 Гкал. Прирост — 9%.
По данным УК, расход в декабре составил 1055 Гкал, а в январе — 1624 Гкал. Прирост — 54%.
Причина таких расхождений – в различиях правил учета для МОЭК и правил учета для начисления коммуналки:
1). Показания МОЭК снимаются на 1 число месяца, а показания УК — в 20-х числах. Уже только из-за сдвижки дат съема показаний неизбежно изменятся и помесячные расходы. Например, выполнив расчет помесячных расходов на даты 21.11 — 20.12 (декабрь), и 21.12 — 20.01 (январь), мы получим уже другие расходы тепла: 1240 и 1375 Гкал (прирост — 11%; а на другие даты был бы иным).
2). Конкретные даты съема показаний в УК «плавают» (это допускается общепринятыми правилами начисления коммуналки). Например, расход за декабрь и январь в нашем ЖК был исчислен по показаниям ОДПУ на даты: 26.11 (32 888 Гкал), 21.12 (33 943 Гкал), 25.01 (35 538 Гкал). Эти показания, принятые в расчетах УК, мы проверили по журналу МОЭК: всё без обмана (расход тепла по ОДПУ для отчета перед МОЭК ежедневно фиксируется в автоматическом режиме – «нахимичить» невозможно. И данные из протоколов Журнала МОЭК легко пересчитать на любую дату, проверяя правильность показаний, принятых для расчета нашей УК). И в результате расход тепла за «укороченный» (до 25 дней) декабрь оказался меньше, чем у МОЭК (1055 Гкал), а за «удлиненный» (до 35 дней) январь — больше (1624 Гкал). А разница между «расчетным» декабрем и «расчетным» январем оказалась уже не 9% (как было у МОЭК при расчете по полным календарным месяцам на 1-е числа), а 54%.
35 дней : 25 дней = 1,4 (это – причина прироста тепла за счет изменения ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТИ «расчетных» месяцев).
1,1 – это прирост тепла за счет более холодного января, при СДВИГЕ ДАТЫ съема показаний с 01-х на 20-е числа.
1,4*1,1 = 1,54 – это причина «удивительно большого теплопотребления в январе 2019г».
КОРПУС 1-2
По данным Журнала МОЭК, расход в декабре составил 772 Гкал, а в январе -810 Гкал. Прирост — 5%.
По данным УК, расход в декабре составил 599 Гкал, а в январе — 919 Гкал. Прирост — 53%.
Причина — та же: исчисление расхода для начисления нашей коммуналки по датам 26.11 (20 128 Гкал), 21.12 (20 727 Гкал), 25.01 (21 646 Гкал).
Вообще говоря, «удлинение» расчетного месяца за счет «укорочения» соседнего расчетного месяца не является криминалом: то, что собственник «переплатит» в одном месяце, он «недоплатит» в другом. В нашем случае, мы в январе «переплатили» лишь то, что «недоплатили» в декабре.
Однако желательно не допускать заметных отклонений «расчетного» месяца от его «календарной» продолжительности, чтобы не создавать непонятных для жителей «виртуальных» скачков теплопотребления.
Кроме того, очень желательно снимать показания ОДПУ в тот же день, что и показания ИПУ (иначе будут возникать непонятные для жителей «виртуальные» скачки в расходе тепла на ОДН).
